Vente immeuble de rapport 5 lots - ROSTRONEN 22110

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Immeuble 225 m² - 13 pièces - Rostrenen 293 000 HAI*

Description de l'offre Ref 312

A Rostrenen, Côtes d'Armor, Immeuble de rapport en excellent état comprenant au rez-de-chaussée un local commercial libre, avec espace pour logement et cour privative, 2 appartements T3, dont un meublé et loué, un studio meublé loué et un duplex T2 avec terrasse privative libre. Pas de copropriété, charges réduites, rentabilité nette estimée : 8.25 % par an (incluant frais agence, frais notaire, impôts fonciers). Rostrenen est une commune de 3100 habitants située sur les territoires de la Communauté de Communes du Kreiz-Breizh (CCKB) et du pays du Centre-Ouest-Bretagne sur l'axe Rennes-Chateaulin. Grâce à sa position centrale, elle est à moins d'une heure de la côte et de grandes villes comme Quimper, Saint-Brieuc ou Lorient. Offrant de nombreuses possibilités tant sur le plan économique (zones d'activités entièrement équipées) que sur le plan résidentiel (services de proximité, médiathèque, maison de l'enfance, écoles dont plusieurs classes bilingues français/breton, collèges et lycées...), elle dispose également d'un tissu associatif dense où de nombreuses activités peuvent être pratiquées (musique, danses, théâtre, activités sportives, loisirs créatifs...) avec des équipements adaptés dans des bâtiments entièrement rénovés. Elle a obtenu le label station verte en août 2012 pour ses capacités d'accueil. Honoraires d'agence inclus 4,5 % TTC du prix de vente HAI. Pour tout renseignement : Guillaume Pillié - agent immobilier : 06 28 32 27 91.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 22110


Ville Rostrenen


Surface habitable (m²) 225 m²


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 293 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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