A vendre (56) GUEMENE sur Scorff maison 5 pièces et local commercial, 193 m², cour, grenier, cave.

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 193 m² - 7 pièces - Guémené-Sur-Scorff 169 000 HAI*

Description de l'offre Ref 305

A vendre, belle maison bourgeoise de 155 m² habitables, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert. Au sol un élégant travertin, une belle hauteur sous plafonds, orientée sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée, Un superbe escalier menant à un palier desservant trois chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec balcon et rangements, une chambre de 10 m² et une grande chambre de 27,50 m² donnant sur un grenier aménageable (isolation et dalle béton terminées) de 26.60 m² laissant apparaître de belles charpentes traditionnelles. une salle d'eau rénovée et une salle de bain. une grande cave de 41 m², hauteur sous plafonds 1.90 m, une jolie cour de 53 m² dont 20 m² abrités, permettant de garer deux  véhicules, par un accès direct de la rue, dont une partie carrelée bordée de beaux murs en pierre. Le local commercial deux faces sur rue principale, se compose de deux pièces (ou une seule : les cloisons pouvant être retirées), le tout d'environ 36 m² avec une pièce d'eau (wc et lavabo) de 2.6 m². Les vitrines sont neuves.  Ce local commercial est utilisable en bureau ou salon selon les besoins.   La situation en centre ville, permet d'avoir toutes les commodités à pieds. L'orientation sud-ouest permet un ensoleillement durant une bonne partie de la journée. Le grenier et les combles permettent des possibilités d'aménagements supplémentaires. Les honoraires d'agence, 5.3 % du prix HAI affiché, sont à la charge de l'acquéreur (afin de réduire les frais de notaire), .     

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 56160


Ville Guémené-sur-Scorff


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 209 m²


Surface loi Carrez (m²) 193 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 41


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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