A vendre Cléguérec (56) très belle maison en pierre de 125 m² hab. terrain 5000 m². dépendances.

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Coup de coeur

Maison 126 m² - 4 pièces - Cléguérec 210 000 HAI*

Description de l'offre Ref 304

A vendre à Cléguerec (500 m du centre), 13 km de Pontivy, belle demeure en pierre typique du centre Bretagne. Cette maison de ferme a été rénovée entièrement en 1997. Au rez de chaussée, une entrée desservant une grande chambre de 26 m², un séjour avec superbe cheminée de 25 m², donnant sur une salle à manger de 30 m² sur cuisine ouverte avec grande baie vitrée au sud. Une arrière cuisine/buanderie, une salle d'eau. A l'étage une chambre de 15 m² à rafraîchir. Un étage aménageable d'environ 125 m², un appentis de 51 m² et une ancienne laiterie de 50 m². A l'extérieur, un premier bâtiment d'environ 90 m² et un second de 350 m². Cour enrobée, puits, orientation plein sud. Cléguérec est une petite ville avec tous les commerces, écoles et services nécessaires. Vivante et dynamique située à 11 km de Pontivy, chef lieu du centre Bretagne de 14000 habitants .L'avis de l'agent immobilier : Un environnement très intéressant, à moins de 500 m du centre bourg. La maison est en très bon état général, de vastes espaces au rez-de-chaussée, un étage à aménager de plus de 120 m² au sol, des dépendances et deux hangars. Si le grand hangar n'est pas nécessaire, il est possible de le céder. De plus, la configuration du terrain se prête à une division afin de vendre une parcelle constructible. Une maison à faire évoluer pour passionnés pleins de projets. Honoraires d'agence : 5 % du prix de vente net vendeur, inclus dans le prix affiché. A charge acquéreurs permettant de baisser les frais de notaire. Contactez Guillaume Pillié, agent immobilier au 06 28 32 27 91.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 56480


Ville Cléguérec


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 5 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 126 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 525 €


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