A vendre SAINT AIGNAN 56 Superbe propriété de 300 m² composée de deux maisons attenantes sur terrain de 8800

< Retour

Partager sur

gallery loader
Coup de coeur

Propriete 300 m² - 11 pièces - Saint-Aignan 329 000

Description de l'offre Ref 297

Très belle demeure du XVIIème siècle comprenant une habitation principale, un gîte, deux dépendances en pierre sur un terrain paysagé de 8800 m². Vous serez séduits par cette ensemble immobilier d'exception situé à proximité immédiate de Pontivy (15 mn), du lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan, dans un village typique du morbihan avec épicerie et restauration. Toutes commodités à 4 km. L'habitation principale entièrement rénovée il y a une vingtaine d'année, vitrages en 2008, comprend un grand séjour très lumineux avec grandes baies vitrées, belle cheminée avec insert, un second coin salon ou salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain (douche et bain), cabinet de toilette, une buanderie. A l'étage de la maison principale : une palier mezzanine faisant office de bureau aménageable en chambre, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc. La seconde habitation aménagée actuellement pour la location saisonnière se décompose ainsi au rez-de-chaussée : un grand séjour avec une cheminée-insert, un coin cuisine ouvert, deux chambres dont une très grande, une salle de bain avec douche et bain, une chaufferie, un débarras. A l'étage : deux chambres dont une grande, une salle d'eau avec douche. au second étage : un immense grenier aménageable 97 m² habitables. Possibilité de diviser pour faire plusieurs logements avec accès indépendants. Une cour enrobée desservant deux belles dépendances, un terrain arboré et paysagé en partie construcible. Asssainissement collectif, alimentation en eau autonome. Chauffage : maison principale par pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul récente et insert. Dans la seconde habitation : chaudière fioul. Prix de vente frais d'agence inclus dont 4,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur permettant d'éviter une partie des droits d'enregistrement. Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €. Guillaume Pillié, agent immobilier, vous donnera tous les renseignements complémetaires sur simple demande au 06 28 32 27 91.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 56480


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 8 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue jardin et campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Charges 185 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 920 €


Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ImmoPillie. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ImmoPillie. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ImmoPillie. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Propriete Saint-Aignan (56480)